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两年770幅高价地仅30个项目开盘,房企面临双重资金压力

2018-07-23 04:30 来源:中国网江苏

  两年770幅高价地仅30个项目开盘,房企面临双重资金压力

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(大众日报记者代玲玲通讯员张丽媛)

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智能家居普及之路仍漫长

  智能家居热炒了两三年,资本与企业不断涌入,一时间形成了百花齐放的局面。但无法否认的是,智能家居行业至今没有摆脱外冷内热的僵局:智能单品虽层出不穷,但操作复杂、用户体验差、终端难落地智能家居距离真正普及,还有很长的路要走。
 


  一些智能单品噱头大于实用

  目前,智能家居的发展模式大致分为单品和系统两种。对于很多刚进军智能家居业不久的商家来说,先从做单品做起似乎是不错的选择,而这也就是智能家居目前的现状有的做智能窗帘,有的做智能洗衣机,还有的做智能电视。

  有人质疑一台可以远程操控的电饭煲:要想煮饭,首先你得把米倒进电饭煲里,显然大部分人家中没有一个机器人。如果你已经可以把米倒进电饭煲中,那么为什么不能直接在操作面板上操作呢?所以,用手机遥控电饭煲来做饭,似乎也仅仅是个噱头。

  有商家认识到,智能单品就应当将产品本质的智能功能化发挥到极致、用户体验做到最佳,而不是添加没有实际价值的额外功能或者娱乐化的功能。

  “例如窗帘,我们可以做到设置自动开启的时间,根据要求调节叶片缝隙的大小,除了隔音、隔热的基本功能之外,还能起到防盗的作用。”美天窗帘的代理商张先生表示,“智能化更需要把消费者的需求作为出发点。”

  一些智能系统实用但门槛高

  走系统化发展道路的厂商,重在智能家居系统和生态链的打造。系统化的智能家居能够涵盖更多用户需求,同时也带来了居家品质的提升和快捷的生活体验。

  智能家居的系统化,可以实现用手机遥控包括灯光、冰箱、锁门、窗帘在内的居家设施。比如智能门锁,可以通过手机、电脑实时管理,设置时效密码、自动报 警、开锁信息追查等功能。在用户识别、安全性、管理便捷等方面,相比机械锁都有不小的提升。不过,以智能家居系统为业务的南京物联传感市场部周经理告诉记 者:“你家里的机械门锁现在只需300元,但换成智能门锁就需要1500元。那么,有多少用户会去选择智能门锁呢?目前系统化的智能家居之所以不够普及, 除了消费观念之外,产品价格不够亲民也是重要原因。”

  “此外,再加上用户往往搞不懂智能产品的工作原理和性能提升,高价格就更会进一步阻止用户尝鲜。作为一种新兴产品,智能家居设备的价格还需要数年来实现大众化。”

  消费者:距离人性化有点远

  陈先生早在几年前就花了5万元安装了一套智能家居系统,涵盖监控、安防、灯光控制、影音娱乐、可视对讲、远程控制等功能。

  陈先生表示,智能家居简化了以往繁琐复杂的操作,并融到手机里。但现在看来,这套系统有很多地方需要改进了,最重要的就是互动反馈功能,“比如我家里的 洗衣机、空调、冰箱等电器,虽然我能远程遥控开关,但并不能看到洗衣机还有多长时间洗完、冰箱内部多少温度、空调要是被家人调节了温度我的手机并不会显 示,这些细节都需要改进。如果电视机、音响,在我回家时能自动播放放松的音乐,就像《钢铁侠》中的智能管家贾维斯做的那样,那就完美了。”

  市场反馈:少部分人尝鲜,大部分观望

  在今年举办的第20届上海厨卫展上,九牧联手小米进行了平台互联:九牧智能马桶接入小米智能家居平台,可被小米智能家庭APP发现并管理,就是说消费者 可以用手机冲马桶。但在现实销售中,这样的智能马桶并没有多少消费者买单。价格相对较高,是造成购买较少的主要原因。“这样的合作只是试探性的一步,毕竟 智能产品可能是今后发展的趋势,真正的路也很长。”九牧卫浴南京区负责人贾经理告诉记者。

  在装修过程中,少有业主安装智能家居系统,东易日盛的张经理告诉记者:“绝大部分智能家居用户都是别墅业主,而且以三四十岁左右的业主为主,这也可能是智能家居系统比较贵的原因造成的。”

  “虽然总体市场行情不乐观,但还是有一些业主对此感兴趣,估计等技术更成熟、价格下降以后,大众就会接受它。”物联传感的负责人认为,这些观望的业主都是潜在客户,市场很大。现在要做好的,就是研发更经济实用的平台和产品。

  什么是智能家居

  智能家居是以住宅为平台,利用综合布线、网络通信、 安全防范、自动控制、音视频等技术,将家居生活有关的设施集成,构建住宅设施与家庭事务的管理系统,提升家居安全性、便利性、舒适性、并且更加环保节能。

  智能家居包括家庭灯光控制、电动窗帘、音乐系统、语音提示、安防报警、手机远程控制、家电控制、可视对讲、视频切换等等。可以根据主人生活习惯,提前设置好的场景和语音提示,并可以使用手机、iPad远程控制。

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